DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 3.4M
+7.7% 同比
推算年租金
AED 175K
毛回本周期
19.6 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 2 801
-9.7% 同比
12 个月成交
43
88 24 个月内· -4.4%
毛租金回报估算
5.1%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 15 Sept 2026
图为: LIV Waterside· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 10 | AED 1.9M | 2 767 | — |
| 1BR | 39 | AED 2.7M | 2 924 | — |
| 2BR | 35 | AED 4.5M | 2 974 | — |
| 3BR | 7 | AED 5.8M | 2 706 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.7M | AED 2 137 |
| 2026-08 | 2 | AED 2.5M | AED 2 601 |
| 2026-07 | 1 | AED 4.5M | AED 3 131 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.6M | AED 2 648 |
| 2026-05 | 2 | AED 4.0M | AED 3 244 |
| 2026-04 | 2 | AED 4.3M | AED 1 510 |
| 2026-03 | 3 | AED 4.5M | AED 2 841 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.9M | AED 3 034 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.3M | AED 1 661 |
| 2025-12 | 4 | AED 4.1M | AED 3 349 |
| 2025-11 | 14 | AED 3.4M | AED 3 110 |
| 2025-10 | 8 | AED 3.0M | AED 2 539 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.1M | AED 3 187 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.0M | AED 3 124 |
| 2025-07 | 3 | AED 3.6M | AED 3 583 |
| 2025-06 | 4 | AED 3.4M | AED 3 158 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.5M | AED 3 166 |
| 2025-04 | 7 | AED 3.5M | AED 3 293 |