Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 3.2M | AED 2 600 |
| 2026-03 | 4 | AED 3.2M | AED 2 511 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.1M | AED 2 718 |
| 2026-01 | 5 | AED 3.2M | AED 2 689 |
| 2025-12 | 8 | AED 3.2M | AED 2 613 |
| 2025-11 | 8 | AED 2.7M | AED 2 704 |
| 2025-10 | 14 | AED 2.2M | AED 2 796 |
| 2025-09 | 13 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 36 | AED 2.2M | 2 859 | — |
| 2BR | 20 | AED 3.3M | 2 578 | — |
| 3BR | 5 | AED 4.5M | 2 663 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 2.3M |
| AED 2 965 |