Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 13 мар. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3 | — | — | — |
| 1BR | 31 | AED 1.7M | 2 150 | — |
| 2BR | 25 | AED 2.6M | 2 092 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.2M | AED 2 507 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.0M | AED 2 775 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.9M | AED 2 421 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.4M | AED 1 805 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.1M | AED 1 803 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.6M | AED 2 491 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.2M | AED 2 744 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.9M | AED 2 620 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.5M | AED 1 258 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.0M | AED 2 364 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.7M | AED 2 263 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.0M | AED 2 437 |
| 2025-03 | 6 | AED 2.2M | AED 2 526 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.1M | AED 2 544 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.2M | AED 1 429 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.9M | AED 2 141 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.8M | AED 2 102 |
| 2024-10 | 7 | AED 2.0M | AED 1 931 |