Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 февр. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.9M | AED 1 265 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 203 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 307 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.2M | AED 1 229 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.9M | AED 1 214 |
| 2025-01 | 22 | AED 1.8M | AED 1 312 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.4M | AED 1 292 |
| 2024-11 | 21 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 1.2M | 1 403 | — |
| 2BR | 19 | AED 1.7M | 1 180 | — |
| 3BR | 13 | AED 2.7M | 1 304 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.2M |
| AED 1 322 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.8M | AED 1 096 |