Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 февр. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 1.5M | 1 952 | — |
| 2BR | 13 | AED 2.5M | 1 810 | — |
| 3BR | 8 | AED 3.1M | 2 046 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 2.3M | AED 1 873 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.9M | AED 2 081 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.3M | AED 2 449 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.8M | AED 2 003 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.2M | AED 1 828 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.5M | AED 1 799 |
| 2025-07 | 1 | AED 725K | AED 937 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.0M | AED 1 938 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.6M | AED 1 907 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.7M | AED 2 159 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.6M | AED 2 082 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.6M | AED 2 101 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.6M | AED 1 806 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.3M | AED 1 889 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.4M | AED 1 964 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.3M | AED 1 675 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.5M | AED 1 971 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 912 |