Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 авг. 2026 г.
На фото: Iluka Residences· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 2.0M | 2 431 | — |
| 2BR | 14 | AED 2.6M | 2 330 | — |
| 3BR | 8 | AED 3.8M | 2 045 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.8M | AED 2 342 |
| 2026-06 | 1 | AED 3.6M | — |
| 2026-02 | 4 | AED 2.7M | AED 2 391 |
| 2026-01 | 3 | AED 3.6M | AED 2 314 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.1M | AED 2 502 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.6M | AED 2 307 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.6M | AED 2 322 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.8M | AED 2 350 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.6M | AED 2 299 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.6M | AED 2 429 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.3M | AED 2 364 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.6M | AED 2 320 |