Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 мар. 2026 г.
На фото: Me Do Re 2· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.4M | 1 428 | — |
| 2BR | 22 | AED 2.2M | 1 246 | — |
| 3BR | 11 | AED 3.3M | 1 120 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.9M | AED 1 052 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.6M | AED 1 532 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.5M | AED 1 410 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 1 581 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 1 545 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.0M | AED 805 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.1M | AED 1 199 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.6M | AED 1 356 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.4M | AED 1 299 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.7M | AED 1 346 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.0M | AED 1 148 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 309 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.4M | AED 1 584 |
| 2025-01 | 15 | AED 2.2M | AED 1 372 |
| 2024-12 | 5 | AED 2.2M | AED 1 278 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.4M | AED 1 334 |
| 2024-10 | 5 | AED 2.3M | AED 1 366 |
| 2024-09 | 1 | AED 4.1M | AED 1 498 |