Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 30 мар. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 23 | AED 2.6M | 1 329 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 430K | AED 258 |
| 2026-02 | 7 | AED 2.1M | AED 1 942 |
| 2026-01 | 3 | AED 3.4M | AED 1 590 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.0M | AED 1 490 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.7M | AED 1 480 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.5M | AED 1 479 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.4M | AED 1 193 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.6M | AED 1 538 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.8M | AED 1 367 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.6M | AED 1 533 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.7M | AED 1 336 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.0M | AED 489 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.8M | AED 1 367 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.8M | AED 1 349 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.3M | AED 1 378 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.4M | AED 845 |
| 2024-08 | 3 | AED 3.0M | AED 970 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.4M | AED 747 |