Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 мар. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСопоставлено с проектом «Bayview Boulevard» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.8M | AED 1 667 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.1M | AED 1 899 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.8M | AED 1 877 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.2M | AED 1 853 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.4M | AED 1 715 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.9M | AED 1 961 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.8M | AED 1 892 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 1.9M | 1 954 | — |
| 2BR | 11 | AED 2.6M | 1 803 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.