Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 июл. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 1.4M | 1 312 | — |
| 2BR | 18 | AED 2.4M | 1 496 | — |
| 3BR | 9 | AED 2.7M | 1 298 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 2.8M | AED 1 363 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.5M | AED 1 659 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.1M | AED 1 631 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.6M | AED 1 714 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.8M | AED 1 670 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.8M | AED 1 639 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.6M | AED 1 620 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.9M | AED 1 914 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.4M | AED 1 479 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.3M | AED 1 780 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.0M | AED 1 588 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 062 |
| 2025-03 | 1 | AED 650K | AED 609 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.5M | AED 1 624 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.0M | AED 1 756 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.6M | AED 1 336 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.5M | AED 1 648 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.6M | AED 1 514 |