Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 1.9M | 2 047 | — |
| 2BR | 13 | AED 2.7M | 1 864 | — |
| 3BR | 8 | AED 3.6M | 1 627 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.1M | AED 934 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.1M | AED 2 079 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.2M | AED 1 674 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.5M | AED 1 969 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.4M | AED 1 981 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.6M | AED 2 086 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.9M | AED 2 064 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.0M | AED 2 095 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.5M | AED 1 828 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.7M | AED 1 899 |
| 2025-01 | 3 | AED 4.0M | AED 1 940 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.7M | AED 1 782 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.7M | AED 1 786 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.7M | AED 1 750 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.5M | AED 2 188 |
| 2024-07 | 2 | AED 3.0M | AED 1 733 |
| 2024-06 | 2 | AED 3.4M | AED 1 800 |
| 2024-05 | 5 | AED 2.2M | AED 1 831 |
