Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 мар. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4 | — | — | — |
| 1BR | 3 | — | — | — |
| 2BR | 17 | AED 2.3M | 1 658 | — |
| 3BR | 9 | AED 3.0M | 1 511 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.5M | AED 2 084 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.1M | AED 1 782 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.9M | AED 1 474 |
| 2025-09 | 1 | AED 12M | AED 2 159 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.0M | AED 2 295 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.4M | AED 1 251 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.1M | AED 1 607 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.6M | AED 1 367 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.7M | AED 1 514 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.9M | AED 1 800 |
| 2025-02 | 2 | AED 4.8M | AED 1 325 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.4M | AED 1 511 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.3M | AED 1 612 |
| 2024-11 | 5 | AED 2.0M | AED 1 528 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.9M | AED 1 912 |
| 2024-09 | 2 | AED 4.2M | AED 1 973 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.6M | AED 1 536 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.3M | AED 1 718 |
