Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 30 мар. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 1.2M | 1 667 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.9M | 1 808 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.5M | 1 701 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.9M | AED 1 807 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.0M | AED 1 638 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.3M | AED 1 764 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.1M | AED 2 034 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.6M | AED 1 705 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.2M | AED 1 650 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.9M | AED 1 903 |
| 2025-07 | 2 | AED 79M | AED 1 075 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 1 733 |
| 2025-05 | 1 | AED 721K | AED 1 055 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.8M | AED 1 735 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.8M | AED 1 791 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.8M | AED 1 820 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.9M | AED 1 726 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 559 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.3M | AED 1 640 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.6M | AED 1 132 |
| 2024-06 | 4 | AED 1.6M | AED 1 644 |