Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 159
Сделки за 12 мес
22
22 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 авг. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.8M | AED 2 311 |
| 2026-07 | 4 | AED 2.2M | AED 2 189 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.7M | AED 2 230 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.8M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 2 279 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.1M | AED 2 233 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.8M | AED 2 363 |
| 2025-12 | 3 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 1.8M | 2 182 | — |
| 2BR | 5 | AED 2.8M | 2 112 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.9M |
| AED 2 421 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.9M | AED 2 177 |