Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 26 | AED 2.3M | 2 212 | — |
| 2BR | 14 | AED 3.0M | 1 916 | — |
| 3BR | 6 | AED 8.9M | 1 283 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.1M | AED 2 282 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.1M | AED 1 557 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.5M | AED 2 614 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 3.3M | AED 2 167 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.1M | AED 2 310 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 154 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.2M | AED 2 342 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.1M | AED 2 203 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.5M | AED 2 081 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.6M | AED 2 189 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.0M | AED 2 201 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.1M | AED 2 119 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.6M | AED 1 136 |
| 2025-05 | 1 | AED 4.3M | AED 2 869 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.5M | AED 2 129 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.1M | AED 2 201 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.3M | AED 2 407 |