Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 1.4M | 1 164 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.9M | 944 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 3.0M | AED 1 372 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.0M | AED 1 220 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.0M | AED 1 225 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 2.5M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 092 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.6M | AED 1 432 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.2M | AED 1 080 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 265 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.6M | AED 1 286 |
| 2025-07 | 1 | AED 100K | AED 60 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 296 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.0M | AED 799 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.8M | AED 1 271 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 159 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.5M | AED 882 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.4M | AED 1 247 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.3M | AED 1 385 |