Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 54 | AED 1.2M | 2 312 | — |
| 1BR | 16 | AED 1.8M | 2 109 | — |
| 2BR | 11 | AED 2.4M | 1 673 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 943K | AED 1 977 |
| 2026-08 | 1 | AED 2.5M | AED 1 867 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.2M | AED 2 277 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.0M | AED 1 957 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.2M | AED 1 954 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.4M | AED 2 681 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.9M | AED 2 049 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 2 968 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.2M | AED 2 186 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.3M | AED 2 169 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 2 145 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.2M | AED 2 227 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 2 335 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.1M | AED 2 321 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.1M | AED 2 097 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.2M | AED 2 242 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.3M | AED 2 487 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.4M | AED 2 207 |