Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Al Habtoor Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 48 | AED 1.2M | 2 043 | — |
| 1BR | 16 | AED 1.6M | 1 849 | — |
| 2BR | 13 | AED 2.7M | 2 011 | — |
| 3BR | 6 | AED 3.9M | 1 949 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 764 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 728 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.7M | AED 2 170 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 2 291 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.2M | AED 2 288 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.5M | AED 1 609 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.8M | AED 2 471 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 907 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.2M | AED 2 242 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 555 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 849 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.2M | AED 1 937 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.3M | AED 2 142 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.3M | AED 2 172 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 581 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.6M | AED 1 970 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.4M | AED 2 105 |
| 2025-03 | 6 | AED 2.0M | AED 2 607 |