Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 1.3M | 2 356 | — |
| 1BR | 63 | AED 1.5M | 2 162 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.2M | AED 2 016 |
| 2026-03 | 10 | AED 1.5M | AED 2 337 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.4M | AED 2 213 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.5M | AED 2 201 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.4M | AED 2 102 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 2 299 |
| 2025-09 | 13 | AED 1.5M | AED 2 218 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 2 177 |
| 2025-07 | 10 | AED 1.4M | AED 2 117 |
| 2025-06 | 16 | AED 1.4M | AED 2 118 |