DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 25 Sept 2026
Im Bild: 77S Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 48 | AED 1.2M | 2 043 | — |
| 1BR | 16 | AED 1.6M | 1 849 | — |
| 2BR | 13 | AED 2.7M | 2 011 | — |
| 3BR | 6 | AED 3.9M | 1 949 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 764 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 728 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.7M | AED 2 170 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 2 291 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.2M | AED 2 288 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.5M | AED 1 609 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.8M | AED 2 471 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 907 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.2M | AED 2 242 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 555 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 849 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.2M | AED 1 937 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.3M | AED 2 142 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.3M | AED 2 172 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 581 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.6M | AED 1 970 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.4M | AED 2 105 |
| 2025-03 | 6 | AED 2.0M | AED 2 607 |