Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 5 февр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 34 | AED 715K | 723 | — |
| 2BR | 24 | AED 1.0M | 797 | — |
| 3BR | 10 | AED 1.7M | 713 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.7M | AED 647 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.8M | AED 706 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 761 |
| 2025-10 | 3 | AED 730K | AED 714 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 777 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.7M | AED 717 |
| 2025-07 | 14 | AED 895K | AED 743 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.1M | AED 750 |
| 2025-05 | 15 | AED 730K | AED 739 |
| 2025-04 | 13 | AED 730K | AED 755 |
| 2025-03 | 11 | AED 602K | AED 873 |
| 2025-02 | 2 | AED 600K | AED 700 |