DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.2M
+37.7% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 717
-6.0% 同比
12 个月成交
7
78 24 个月内· -90.1%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 34 | AED 715K | 723 | — |
| 2BR | 24 | AED 1.0M | 797 | — |
| 3BR | 10 | AED 1.7M | 713 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.7M | AED 647 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.8M | AED 706 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 761 |
| 2025-10 | 3 | AED 730K | AED 714 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 777 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.7M | AED 717 |
| 2025-07 | 14 | AED 895K | AED 743 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.1M | AED 750 |
| 2025-05 | 15 | AED 730K | AED 739 |
| 2025-04 | 13 | AED 730K | AED 755 |
| 2025-03 | 11 | AED 602K | AED 873 |
| 2025-02 | 2 | AED 600K | AED 700 |