DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.3M
+14.4% 同比
推算年租金
AED 70K
毛回本周期
18.4 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 177
+5.1% 同比
12 个月成交
44
93 24 个月内· -10.2%
毛租金回报估算
5.4%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 26 | AED 689K | 1 872 | — |
| 1BR | 57 | AED 1.3M | 2 005 | — |
| 2BR | 10 | AED 2.0M | 1 728 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 2.0M | AED 2 637 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.5M | AED 2 059 |
| 2026-07 | 6 | AED 883K | AED 1 853 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.6M | AED 2 320 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.1M | AED 2 417 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 987 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.4M | AED 2 156 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.4M | AED 2 159 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.6M | AED 2 071 |
| 2025-11 | 4 | AED 860K | AED 1 929 |
| 2025-10 | 9 | AED 873K | AED 2 224 |
| 2025-09 | 4 | AED 870K | AED 726 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.3M | AED 2 696 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 993 |
| 2025-06 | 2 | AED 900K | AED 1 692 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.4M | AED 2 401 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.4M | AED 2 693 |
| 2025-03 | 3 | AED 814K | AED 1 722 |