DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 856K
-9.8% 同比
推算年租金
AED 60K
毛回本周期
14.4 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 000
-5.0% 同比
12 个月成交
59
119 24 个月内· -1.7%
毛租金回报估算
7.0%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 71 | AED 671K | 1 722 | — |
| 1BR | 40 | AED 1.2M | 1 635 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 695K | AED 1 660 |
| 2026-08 | 5 | AED 1.2M | AED 1 458 |
| 2026-07 | 6 | AED 920K | AED 1 861 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.1M | AED 2 549 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.2M | AED 3 021 |
| 2026-04 | 5 | AED 740K | AED 1 172 |
| 2026-03 | 8 | AED 859K | AED 2 096 |
| 2026-02 | 2 | AED 725K | AED 2 035 |
| 2026-01 | 3 | AED 715K | AED 1 934 |
| 2025-12 | 11 | AED 710K | AED 2 036 |
| 2025-11 | 4 | AED 668K | AED 1 931 |
| 2025-10 | 3 | AED 700K | AED 2 211 |
| 2025-09 | 2 | AED 690K | AED 1 394 |
| 2025-08 | 9 | AED 1.2M | AED 2 848 |
| 2025-07 | 3 | AED 757K | AED 1 849 |
| 2025-06 | 4 | AED 655K | AED 1 855 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.2M | AED 2 036 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.2M | AED 1 879 |