DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 976K
+29.5% 同比
推算年租金
AED 61K
毛回本周期
16.0 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 304
+21.2% 同比
12 个月成交
56
130 24 个月内· -24.3%
毛租金回报估算
6.3%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 24 Sept 2026
图为: Sky Hills Residence 3· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 59 | AED 575K | 1 193 | — |
| 1BR | 59 | AED 994K | 1 142 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.6M | 1 052 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 312 |
| 2026-08 | 3 | AED 975K | AED 1 202 |
| 2026-07 | 7 | AED 880K | AED 1 197 |
| 2026-06 | 6 | AED 580K | AED 1 083 |
| 2026-05 | 6 | AED 1.2M | AED 1 201 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 480 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.3M | AED 1 216 |
| 2026-02 | 12 | AED 1.1M | AED 1 324 |
| 2026-01 | 2 | AED 735K | AED 1 510 |
| 2025-12 | 2 | AED 975K | AED 1 462 |
| 2025-11 | 1 | AED 642K | AED 975 |
| 2025-10 | 9 | AED 800K | AED 1 537 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 361 |
| 2025-08 | 2 | AED 681K | AED 1 400 |
| 2025-07 | 2 | AED 953K | AED 1 411 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.1M | AED 1 224 |
| 2025-05 | 6 | AED 678K | AED 1 012 |
| 2025-04 | 8 | AED 610K | AED 975 |