DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 969K
-3.3% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 462
-1.5% 同比
12 个月成交
99
218 24 个月内· -16.8%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 25 Sept 2026
图为: Volga Tower· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 78 | AED 679K | 1 540 | — |
| 1BR | 88 | AED 1.1M | 1 466 | — |
| 2BR | 34 | AED 1.5M | 1 433 | — |
| 3BR | 18 | AED 1.7M | 1 302 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.5M | AED 1 398 |
| 2026-08 | 1 | AED 860K | AED 648 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.3M | AED 1 424 |
| 2026-05 | 4 | AED 690K | AED 1 415 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.1M | AED 1 434 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 500 |
| 2026-02 | 34 | AED 714K | AED 1 505 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.1M | AED 1 441 |
| 2025-12 | 15 | AED 1.1M | AED 1 428 |
| 2025-10 | 23 | AED 1.1M | AED 1 487 |
| 2025-09 | 17 | AED 1.1M | AED 1 419 |
| 2025-08 | 28 | AED 1.1M | AED 1 491 |
| 2025-07 | 7 | AED 696K | AED 1 569 |
| 2025-06 | 11 | AED 1.1M | AED 1 461 |
| 2025-05 | 37 | AED 1.1M | AED 1 498 |
| 2025-04 | 19 | AED 710K | AED 1 483 |