DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.2M
+54.2% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 140
-7.5% 同比
12 个月成交
26
210 24 个月内· -85.9%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 8 Sept 2026
图为: AYAT Parkview· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 122 | AED 645K | 1 297 | — |
| 1BR | 34 | AED 1.0M | 1 098 | — |
| 3BR | 54 | AED 1.6M | 1 128 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.5M | AED 1 104 |
| 2026-08 | 1 | AED 789K | AED 1 701 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 191 |
| 2026-06 | 2 | AED 896K | AED 1 353 |
| 2026-05 | 2 | AED 636K | AED 1 299 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 5 | AED 1.4M | AED 1 200 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.0M | AED 1 220 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.5M | AED 1 128 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 282 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.0M | AED 1 098 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 194 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 218 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 193 |
| 2025-06 | 19 | AED 682K | AED 1 243 |
| 2025-05 | 18 | AED 1.0M | AED 1 210 |
| 2025-04 | 47 | AED 696K | AED 1 225 |
| 2025-03 | 42 | AED 644K | AED 1 242 |