DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.2M
+7.3% 同比
推算年租金
AED 75K
毛回本周期
16.5 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 856
-12.6% 同比
12 个月成交
52
146 24 个月内· -44.7%
毛租金回报估算
6.1%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 24 Sept 2026
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 121 | AED 1.1M | 2 045 | — |
| 2BR | 30 | AED 1.6M | 1 859 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 876 |
| 2026-08 | 5 | AED 1.0M | AED 1 843 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.1M | AED 2 182 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.5M | AED 2 210 |
| 2026-05 | 4 | AED 945K | — |
| 2026-04 | 4 | AED 1.7M | AED 1 048 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.1M | AED 2 012 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.4M | AED 2 190 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.2M | AED 2 217 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.1M | AED 2 288 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.7M | AED 2 084 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.3M | AED 1 819 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.2M | AED 2 067 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.1M | AED 2 095 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.1M | AED 2 072 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.0M | AED 2 029 |
| 2025-05 | 15 | AED 1.2M | AED 2 216 |
| 2025-04 | 12 | AED 1.2M | AED 2 142 |