DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 747K
+8.0% 同比
推算年租金
AED 45K
毛回本周期
16.6 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 264
+5.9% 同比
12 个月成交
29
74 24 个月内· -35.6%
毛租金回报估算
6.0%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 58 | AED 627K | 2 092 | — |
| 1BR | 6 | AED 950K | 1 903 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.2M | 1 986 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 610K | AED 2 249 |
| 2026-07 | 2 | AED 986K | AED 1 937 |
| 2026-06 | 2 | AED 845K | AED 1 880 |
| 2026-05 | 1 | AED 695K | AED 2 308 |
| 2026-04 | 3 | AED 663K | AED 1 300 |
| 2026-03 | 2 | AED 638K | AED 2 072 |
| 2026-02 | 7 | AED 870K | AED 3 141 |
| 2026-01 | 1 | AED 650K | AED 2 150 |
| 2025-12 | 3 | AED 650K | AED 2 194 |
| 2025-11 | 4 | AED 718K | AED 1 996 |
| 2025-10 | 1 | AED 670K | AED 2 215 |
| 2025-09 | 2 | AED 613K | AED 2 019 |
| 2025-08 | 2 | AED 670K | AED 2 214 |
| 2025-07 | 3 | AED 640K | AED 2 010 |
| 2025-06 | 2 | AED 888K | AED 1 980 |
| 2025-05 | 2 | AED 623K | AED 1 852 |
| 2025-04 | 2 | AED 780K | AED 1 998 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.9M | AED 3 406 |