DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 774K
-5.8% 同比
推算年租金
AED 57K
毛回本周期
13.6 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 196
+6.5% 同比
12 个月成交
28
60 24 个月内· -12.5%
毛租金回报估算
7.4%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 32 | AED 563K | 1 197 | — |
| 1BR | 26 | AED 1.0M | 1 000 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.7M | 1 021 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 390K | AED 1 062 |
| 2026-07 | 3 | AED 976K | AED 1 145 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.6M | AED 854 |
| 2026-05 | 2 | AED 769K | AED 1 287 |
| 2026-04 | 2 | AED 642K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 640K | AED 1 207 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 149 |
| 2026-01 | 1 | AED 750K | AED 1 583 |
| 2025-12 | 3 | AED 625K | AED 1 436 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.3M | AED 1 379 |
| 2025-10 | 5 | AED 650K | AED 1 562 |
| 2025-09 | 3 | AED 950K | AED 917 |
| 2025-08 | 3 | AED 600K | AED 1 242 |
| 2025-07 | 2 | AED 833K | AED 1 103 |
| 2025-06 | 4 | AED 788K | AED 1 318 |
| 2025-05 | 5 | AED 975K | AED 1 153 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.0M | AED 980 |
| 2025-03 | 1 | AED 635K | AED 951 |