DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 5.1M
-39.5% 同比
推算年租金
AED 165K
毛回本周期
30.8 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 928
-8.8% 同比
12 个月成交
16
31 24 个月内· +6.7%
毛租金回报估算
3.2%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 15 | AED 3.8M | 1 858 | — |
| 3BR | 11 | AED 6.2M | 2 117 | — |
| 4BR | 6 | AED 12M | 2 209 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 4.0M | AED 1 963 |
| 2026-07 | 4 | AED 3.9M | AED 2 007 |
| 2026-06 | 1 | AED 8.8M | AED 1 798 |
| 2026-05 | 1 | AED 13M | AED 2 429 |
| 2026-04 | 1 | AED 4.1M | — |
| 2026-02 | 3 | AED 5.8M | AED 2 387 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.3M | AED 1 887 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.3M | AED 1 653 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.4M | AED 2 411 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.3M | AED 1 871 |
| 2025-07 | 1 | AED 8.1M | AED 1 615 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.5M | AED 1 715 |
| 2025-05 | 3 | AED 5.6M | AED 2 300 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.8M | AED 2 255 |
| 2025-01 | 1 | AED 23M | AED 1 789 |
| 2024-12 | 4 | AED 9.4M | AED 2 342 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.7M | AED 1 776 |
| 2024-10 | 2 | AED 12M | AED 2 258 |