DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.3M
+19.9% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 358
+25.5% 同比
12 个月成交
152
704 24 个月内· -72.5%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 405 | AED 1.0M | 2 229 | — |
| 1BR | 241 | AED 1.3M | 1 570 | — |
| 2BR | 33 | AED 2.4M | 1 746 | — |
| 3BR | 19 | AED 3.7M | 1 995 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 11 | AED 2.6M | AED 1 819 |
| 2026-08 | 11 | AED 1.2M | AED 2 140 |
| 2026-07 | 5 | AED 2.0M | AED 1 728 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.2M | AED 2 445 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.5M | AED 1 779 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.4M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 2 589 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.2M | AED 2 283 |
| 2025-12 | 33 | AED 1.2M | AED 2 382 |
| 2025-11 | 50 | AED 1.2M | AED 2 605 |
| 2025-10 | 30 | AED 1.2M | AED 2 571 |
| 2025-09 | 58 | AED 1.2M | AED 2 547 |
| 2025-08 | 49 | AED 1.2M | AED 2 520 |
| 2025-07 | 19 | AED 1.2M | AED 2 336 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.2M | AED 1 960 |
| 2025-05 | 61 | AED 850K | AED 1 789 |
| 2025-04 | 42 | AED 860K | AED 1 706 |
| 2025-03 | 52 | AED 849K | AED 1 666 |