DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 24 Sept 2026
图为: Celia Heights· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 18 | AED 489K | 1 243 | — |
| 1BR | 17 | AED 916K | 1 102 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.2M | 1 138 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 676K | AED 1 468 |
| 2026-08 | 3 | AED 920K | AED 1 390 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 360 |
| 2026-06 | 11 | AED 1.2M | AED 2 025 |
| 2026-05 | 3 | AED 784K | — |
| 2026-04 | 3 | AED 1.2M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 1.2M | AED 1 776 |
| 2026-02 | 6 | AED 447K | AED 1 194 |
| 2026-01 | 7 | AED 542K | AED 1 168 |
| 2025-12 | 2 | AED 939K | AED 1 270 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 105 |
| 2025-08 | 1 | AED 600K | AED 1 284 |
| 2025-07 | 1 | AED 941K | AED 729 |
| 2025-04 | 1 | AED 620K | AED 1 618 |
| 2025-03 | 1 | AED 750K | AED 1 988 |
| 2024-12 | 1 | AED 950K | AED 1 271 |
| 2024-11 | 4 | AED 882K | AED 1 224 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 050 |