DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 760K
-16.9% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 848
+5.2% 同比
12 个月成交
13
44 24 个月内· -58.1%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 5 | AED 508K | 893 | — |
| 1BR | 21 | AED 733K | 784 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.2M | 833 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 4 | AED 738K | AED 850 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 899 |
| 2025-12 | 3 | AED 600K | AED 748 |
| 2025-11 | 2 | AED 485K | AED 939 |
| 2025-10 | 2 | AED 813K | AED 852 |
| 2025-09 | 3 | AED 800K | AED 922 |
| 2025-08 | 2 | AED 963K | AED 804 |
| 2025-07 | 2 | AED 657K | AED 813 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 836 |
| 2025-05 | 2 | AED 753K | AED 782 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.0M | AED 891 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.6M | AED 783 |
| 2025-02 | 4 | AED 990K | AED 837 |
| 2025-01 | 2 | AED 889K | AED 776 |
| 2024-12 | 3 | AED 750K | AED 636 |
| 2024-11 | 5 | AED 750K | AED 766 |
| 2024-09 | 2 | AED 600K | AED 876 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.2M | AED 751 |