DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 594K
+6.9% 同比
推算年租金
AED 45K
毛回本周期
13.2 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 995
+9.5% 同比
12 个月成交
29
102 24 个月内· -60.3%
毛租金回报估算
7.6%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 53 | AED 445K | 999 | — |
| 1BR | 31 | AED 647K | 886 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.0M | 743 | — |
| 3BR | 9 | AED 1.4M | 894 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 690K | AED 1 002 |
| 2026-08 | 1 | AED 460K | AED 982 |
| 2026-07 | 1 | AED 436K | AED 892 |
| 2026-04 | 1 | AED 457K | AED 1 117 |
| 2026-03 | 2 | AED 780K | AED 882 |
| 2026-02 | 6 | AED 500K | AED 1 094 |
| 2026-01 | 4 | AED 665K | AED 1 031 |
| 2025-12 | 3 | AED 660K | AED 1 000 |
| 2025-11 | 5 | AED 500K | AED 938 |
| 2025-10 | 3 | AED 700K | AED 905 |
| 2025-09 | 33 | AED 450K | AED 894 |
| 2025-08 | 4 | AED 415K | AED 983 |
| 2025-07 | 5 | AED 600K | AED 989 |
| 2025-06 | 5 | AED 570K | AED 1 012 |
| 2025-05 | 2 | AED 485K | AED 1 007 |
| 2025-04 | 3 | AED 650K | AED 933 |
| 2025-03 | 5 | AED 875K | AED 855 |
| 2025-01 | 7 | AED 650K | AED 874 |