DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 10 Sept 2026
图为: The Orchard Place Towers D & E· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 68 | AED 627K | 1 727 | — |
| 1BR | 23 | AED 1.1M | 1 597 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 664K | AED 1 634 |
| 2026-08 | 8 | AED 654K | AED 1 657 |
| 2026-07 | 31 | AED 668K | AED 1 727 |
| 2026-06 | 26 | AED 663K | AED 1 716 |
| 2026-05 | 6 | AED 891K | AED 2 022 |
| 2026-03 | 4 | AED 624K | AED 1 736 |
| 2026-02 | 2 | AED 593K | AED 1 658 |
| 2026-01 | 2 | AED 861K | AED 1 703 |
| 2025-12 | 1 | AED 624K | AED 1 760 |
| 2025-11 | 1 | AED 661K | AED 1 800 |
| 2025-10 | 4 | AED 686K | AED 2 346 |
| 2025-08 | 1 | AED 631K | AED 1 780 |
| 2025-07 | 6 | AED 867K | AED 1 306 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.1M | AED 1 590 |