Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 68 | AED 627K | 1 727 | — |
| 1BR | 23 | AED 1.1M | 1 597 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 664K | AED 1 634 |
| 2026-08 | 8 | AED 654K | AED 1 657 |
| 2026-07 | 31 | AED 668K | AED 1 727 |
| 2026-06 | 26 | AED 663K | AED 1 716 |
| 2026-05 | 6 | AED 891K | AED 2 022 |
| 2026-03 | 4 | AED 624K | AED 1 736 |
| 2026-02 | 2 | AED 593K | AED 1 658 |
| 2026-01 | 2 | AED 861K | AED 1 703 |
| 2025-12 | 1 | AED 624K | AED 1 760 |
| 2025-11 | 1 | AED 661K | AED 1 800 |
| 2025-10 | 4 | AED 686K | AED 2 346 |
| 2025-08 | 1 | AED 631K | AED 1 780 |
| 2025-07 | 6 | AED 867K | AED 1 306 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.1M | AED 1 590 |