DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 635K
+28.0% 同比
推算年租金
AED 45K
毛回本周期
14.3 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 508
+18.9% 同比
12 个月成交
45
153 24 个月内· -58.3%
毛租金回报估算
7.0%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 22 Aug 2026
图为: Boulevard Park at Wasl Gate· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 106 | AED 475K | 1 363 | — |
| 1BR | 38 | AED 760K | 1 081 | — |
| 2BR | 9 | AED 845K | 1 038 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 750K | AED 1 240 |
| 2026-07 | 2 | AED 405K | AED 1 163 |
| 2026-06 | 1 | AED 530K | AED 1 544 |
| 2026-05 | 1 | AED 644K | AED 1 760 |
| 2026-04 | 1 | AED 545K | AED 1 554 |
| 2026-03 | 2 | AED 748K | AED 1 482 |
| 2026-02 | 5 | AED 570K | AED 1 608 |
| 2026-01 | 7 | AED 530K | AED 1 402 |
| 2025-12 | 11 | AED 780K | AED 1 414 |
| 2025-11 | 3 | AED 525K | AED 1 463 |
| 2025-10 | 11 | AED 644K | AED 1 697 |
| 2025-09 | 7 | AED 525K | AED 1 250 |
| 2025-08 | 4 | AED 500K | AED 1 196 |
| 2025-07 | 4 | AED 726K | AED 1 059 |
| 2025-06 | 7 | AED 475K | AED 1 198 |
| 2025-05 | 24 | AED 446K | AED 1 316 |
| 2025-04 | 16 | AED 510K | AED 1 287 |
| 2025-03 | 8 | AED 503K | AED 1 135 |