DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 611K
+5.2% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 609
-7.2% 同比
12 个月成交
59
66 24 个月内· +742.9%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 49 | AED 580K | 1 675 | — |
| 1BR | 17 | AED 875K | 1 470 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 742K | AED 1 689 |
| 2026-08 | 10 | AED 605K | AED 1 576 |
| 2026-07 | 13 | AED 593K | AED 1 560 |
| 2026-06 | 12 | AED 629K | AED 1 679 |
| 2026-05 | 6 | AED 631K | AED 1 614 |
| 2026-04 | 1 | AED 563K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 567K | AED 1 726 |
| 2026-02 | 3 | AED 562K | AED 1 717 |
| 2026-01 | 2 | AED 605K | AED 1 737 |
| 2025-12 | 3 | AED 562K | AED 1 715 |
| 2025-11 | 2 | AED 570K | AED 1 702 |
| 2025-10 | 2 | AED 560K | AED 1 703 |
| 2025-09 | 1 | AED 561K | AED 1 705 |
| 2025-08 | 1 | AED 592K | AED 1 734 |
| 2025-07 | 2 | AED 575K | AED 1 747 |
| 2025-05 | 3 | AED 587K | AED 1 736 |