DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 704K
+9.8% 同比
推算年租金
AED 53K
毛回本周期
13.4 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 440
-0.5% 同比
12 个月成交
28
142 24 个月内· -75.4%
毛租金回报估算
7.5%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 121 | AED 634K | 1 475 | — |
| 1BR | 22 | AED 1.0M | 1 242 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 630K | AED 1 428 |
| 2026-08 | 4 | AED 674K | AED 1 676 |
| 2026-07 | 3 | AED 709K | AED 1 475 |
| 2026-05 | 2 | AED 612K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 526 |
| 2026-03 | 1 | AED 730K | AED 1 748 |
| 2026-02 | 3 | AED 670K | AED 1 470 |
| 2026-01 | 2 | AED 900K | AED 1 553 |
| 2025-12 | 6 | AED 685K | AED 1 552 |
| 2025-11 | 1 | AED 635K | AED 1 517 |
| 2025-10 | 2 | AED 673K | AED 1 639 |
| 2025-09 | 4 | AED 696K | AED 1 661 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 415 |
| 2025-07 | 7 | AED 650K | AED 1 579 |
| 2025-06 | 7 | AED 650K | AED 1 461 |
| 2025-05 | 9 | AED 640K | AED 1 527 |
| 2025-04 | 10 | AED 655K | AED 1 422 |
| 2025-03 | 14 | AED 650K | AED 1 541 |