DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 2.4M
+18.2% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 817
+0.4% 同比
12 个月成交
250
658 24 个月内· -38.7%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 3.6M | AED 2 815 |
| 2026-03 | 14 | AED 3.0M | AED 2 832 |
| 2026-02 | 19 | AED 2.7M | AED 2 843 |
| 2026-01 | 19 | AED 3.3M | AED 2 833 |
| 2025-12 | 29 | AED 3.3M | AED 2 819 |
| 2025-11 | 57 | AED 2.0M | AED 2 794 |
| 2025-10 | 108 | AED 2.0M | AED 2 820 |
| 2025-09 | 119 | AED 2.0M |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 378 | AED 1.7M | 2 809 | — |
| 2BR | 280 | AED 3.2M | 2 811 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| AED 2 812 |
| 2025-08 | 289 | AED 2.0M | AED 2 802 |