DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.4M
+2.8% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 173
-7.6% 同比
12 个月成交
27
253 24 个月内· -88.1%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 43 | AED 592K | 1 358 | — |
| 1BR | 61 | AED 1.1M | 1 207 | — |
| 2BR | 134 | AED 1.5M | 1 265 | — |
| 3BR | 15 | AED 2.2M | 1 125 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 208 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.6M | AED 1 300 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 220 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.7M | AED 1 326 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.5M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 345 |
| 2026-02 | 1 | AED 670K | AED 1 529 |
| 2026-01 | 1 | AED 695K | AED 1 741 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.5M | AED 1 233 |
| 2025-11 | 11 | AED 1.4M | AED 1 178 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.9M | AED 1 317 |
| 2025-09 | 2 | AED 633K | AED 1 348 |
| 2025-08 | 21 | AED 1.4M | AED 1 283 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 212 |
| 2025-05 | 20 | AED 1.3M | AED 1 189 |
| 2025-04 | 60 | AED 1.5M | AED 1 297 |
| 2025-03 | 4 | AED 588K | AED 1 360 |
| 2025-02 | 63 | AED 1.4M | AED 1 270 |