DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.3M
+1.4% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 2 111
+1.3% 同比
12 个月成交
92
304 24 个月内· -56.6%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 254 | AED 1.2M | 2 088 | — |
| 2BR | 50 | AED 2.4M | 2 113 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.1M | AED 2 110 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.4M | AED 2 110 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.4M | AED 2 116 |
| 2025-12 | 16 | AED 1.2M | AED 2 104 |
| 2025-11 | 44 | AED 1.2M | AED 2 110 |
| 2025-10 | 21 | AED 1.2M | AED 2 115 |
| 2025-09 | 28 | AED 1.2M | AED 2 110 |
| 2025-08 | 20 | AED 1.2M | AED 2 113 |
| 2025-07 | 31 | AED 1.2M | AED 2 095 |
| 2025-06 | 47 | AED 1.4M | AED 2 089 |
| 2025-05 | 48 | AED 1.3M | AED 2 081 |
| 2025-04 | 23 | AED 1.2M | AED 2 041 |
| 2025-03 | 15 | AED 1.2M | AED 2 035 |