DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.4M
+14.8% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 794
+1.2% 同比
12 个月成交
104
396 24 个月内· -64.4%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 14 Sept 2026
图为: Laya Courtyard· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 160 | AED 815K | 1 885 | — |
| 1BR | 190 | AED 1.4M | 1 731 | — |
| 2BR | 41 | AED 2.0M | 1 590 | — |
| 3BR | 6 | AED 3.2M | 1 410 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 9 | AED 1.4M | AED 1 773 |
| 2026-08 | 5 | AED 1.3M | AED 1 744 |
| 2026-07 | 7 | AED 1.3M | AED 1 787 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.1M | AED 1 937 |
| 2026-05 | 12 | AED 1.4M | AED 1 834 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.2M | AED 705 |
| 2026-03 | 1 | AED 837K | AED 2 074 |
| 2026-02 | 8 | AED 1.4M | AED 1 874 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.4M | AED 1 849 |
| 2025-12 | 23 | AED 1.4M | AED 1 791 |
| 2025-11 | 15 | AED 1.4M | AED 1 766 |
| 2025-10 | 15 | AED 1.4M | AED 1 865 |
| 2025-09 | 74 | AED 1.2M | AED 1 780 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 726 |
| 2025-07 | 59 | AED 1.4M | AED 1 793 |
| 2025-06 | 25 | AED 1.0M | AED 1 788 |
| 2025-05 | 58 | AED 1.3M | AED 1 750 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.1M | AED 1 710 |