DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.4M
-1.6% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 492
+0.7% 同比
12 个月成交
44
137 24 个月内· -52.7%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 91 | AED 1.3M | 1 505 | — |
| 2BR | 32 | AED 1.8M | 1 429 | — |
| 3BR | 14 | AED 2.5M | 1 423 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 804 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.4M | AED 1 632 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.4M | AED 1 491 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 708 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.4M | AED 799 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.3M | AED 1 692 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.4M | AED 1 525 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 557 |
| 2025-12 | 9 | AED 1.4M | AED 1 551 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.4M | AED 1 527 |
| 2025-10 | 11 | AED 1.4M | AED 1 518 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.3M | AED 1 542 |
| 2025-08 | 16 | AED 1.4M | AED 1 505 |
| 2025-07 | 11 | AED 1.3M | AED 1 475 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.3M | AED 1 475 |
| 2025-05 | 9 | AED 1.3M | AED 1 450 |
| 2025-04 | 14 | AED 1.2M | AED 1 453 |