DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 856K
+44.5% 同比
推算年租金
AED 58K
毛回本周期
14.8 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 857
-22.1% 同比
12 个月成交
65
78 24 个月内· +400.0%
毛租金回报估算
6.8%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 25 | AED 4.5M | 942 | — |
| 1BR | 73 | AED 795K | 865 | — |
| 2BR | 26 | AED 1.3M | 864 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.5M | AED 1 181 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.3M | AED 902 |
| 2026-07 | 2 | AED 869K | AED 864 |
| 2026-06 | 1 | AED 524K | AED 1 110 |
| 2026-05 | 6 | AED 773K | AED 837 |
| 2026-04 | 2 | AED 738K | — |
| 2026-03 | 8 | AED 734K | AED 743 |
| 2026-02 | 1 | AED 475K | AED 1 079 |
| 2026-01 | 1 | AED 620K | AED 932 |
| 2025-12 | 15 | AED 847K | AED 894 |
| 2025-11 | 20 | AED 859K | AED 885 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.0M | AED 968 |
| 2025-09 | 2 | AED 619K | AED 1 131 |
| 2025-08 | 1 | AED 450K | AED 1 045 |
| 2025-07 | 5 | AED 517K | AED 1 077 |
| 2025-06 | 5 | AED 684K | AED 1 121 |