DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 796K
-12.0% 同比
推算年租金
AED 64K
毛回本周期
12.5 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 959
+3.7% 同比
12 个月成交
12
33 24 个月内· -42.9%
毛租金回报估算
8.0%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 27 Aug 2026
图为: 48 Parkside· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 770K | 931 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.1M | 917 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 768K | AED 1 035 |
| 2026-07 | 1 | AED 645K | AED 967 |
| 2026-06 | 2 | AED 626K | AED 752 |
| 2026-05 | 1 | AED 820K | AED 933 |
| 2026-03 | 1 | AED 860K | AED 1 003 |
| 2026-01 | 1 | AED 850K | AED 992 |
| 2025-12 | 2 | AED 823K | AED 997 |
| 2025-11 | 1 | AED 850K | AED 1 043 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 000 |
| 2025-09 | 2 | AED 815K | AED 965 |
| 2025-08 | 2 | AED 850K | AED 1 026 |
| 2025-07 | 4 | AED 958K | AED 940 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.0M | AED 932 |
| 2025-05 | 1 | AED 750K | AED 871 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.2M | AED 925 |
| 2025-03 | 1 | AED 453K | AED 1 037 |
| 2025-02 | 1 | AED 850K | AED 1 010 |
| 2025-01 | 2 | AED 700K | AED 844 |