DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 17 Sept 2026
图为: 48 Parkside· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 47 | AED 681K | 1 518 | — |
| 1BR | 39 | AED 1.2M | 1 332 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.7M | 1 130 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 750K | AED 1 682 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 596 |
| 2026-07 | 1 | AED 736K | AED 1 521 |
| 2026-05 | 3 | AED 725K | — |
| 2026-04 | 2 | AED 1.3M | AED 649 |
| 2026-02 | 1 | AED 750K | AED 1 823 |
| 2026-01 | 3 | AED 750K | AED 1 703 |
| 2025-12 | 13 | AED 1.3M | AED 1 576 |
| 2025-11 | 12 | AED 735K | AED 1 625 |
| 2025-10 | 18 | AED 778K | AED 1 430 |
| 2025-09 | 15 | AED 1.0M | AED 1 389 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.2M | AED 1 329 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.5M | AED 1 139 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 354 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.0M | AED 1 250 |
| 2025-04 | 2 | AED 833K | AED 1 395 |
| 2025-03 | 4 | AED 673K | AED 1 505 |
| 2025-02 | 2 | AED 856K | AED 1 450 |