DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.1M
+3.9% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 2 351
+4.1% 同比
12 个月成交
26
83 24 个月内· -54.4%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 9 Apr 2026
图为: 77S Tower· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 64 | AED 1.0M | 2 445 | — |
| 1BR | 15 | AED 1.5M | 1 689 | — |
| 2BR | 7 | AED 2.5M | 1 802 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 852K | AED 1 887 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.0M | AED 2 509 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.4M | AED 2 097 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.0M | AED 2 523 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.1M | AED 2 469 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.1M | AED 2 327 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.1M | AED 2 618 |
| 2025-09 | 1 | AED 900K | AED 2 416 |
| 2025-08 | 2 | AED 925K | AED 1 153 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.1M | AED 2 331 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.1M | AED 2 324 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 2 343 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.1M | AED 2 297 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.1M | AED 2 306 |
| 2025-02 | 10 | AED 1.1M | AED 2 210 |
| 2025-01 | 3 | AED 850K | AED 2 175 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.1M | AED 2 326 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.0M | AED 2 445 |