Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Sept 2026
Sur la photo: Floarea Grande· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 47 | AED 681K | 1 518 | — |
| 1BR | 39 | AED 1.2M | 1 332 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.7M | 1 130 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 750K | AED 1 682 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 596 |
| 2026-07 | 1 | AED 736K | AED 1 521 |
| 2026-05 | 3 | AED 725K | — |
| 2026-04 | 2 | AED 1.3M | AED 649 |
| 2026-02 | 1 | AED 750K | AED 1 823 |
| 2026-01 | 3 | AED 750K | AED 1 703 |
| 2025-12 | 13 | AED 1.3M | AED 1 576 |
| 2025-11 | 12 | AED 735K | AED 1 625 |
| 2025-10 | 18 | AED 778K | AED 1 430 |
| 2025-09 | 15 | AED 1.0M | AED 1 389 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.2M | AED 1 329 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.5M | AED 1 139 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 354 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.0M | AED 1 250 |
| 2025-04 | 2 | AED 833K | AED 1 395 |
| 2025-03 | 4 | AED 673K | AED 1 505 |
| 2025-02 | 2 | AED 856K | AED 1 450 |